Guvernul a aprobat, ieri, normele de aplicare ale programului Prima Casa. Prezent la sedinta de Guvern, presedintele Traian Basescu a recomandat Executivului sa stabileasca o dobanda in jur de cinci procente pentru "Prima Casa", aratand ca sistemul bancar dispune de un excedent foarte mare de resurse financiare, dar percepe dobanzi mari. Membrii Guvernului l-au ascultat pe presedinte. Cabinetul Boc a hotarat ieri ca persoanele care vor lua credit prin programul Prima Casa vor plati un avans de 5% pentru o locuinta de maximum 60.000 euro sau de 3000 euro plus diferenta din pretul de achizitie, daca este depasit acest plafon. "Daca vrei sa-ti cumperi o locuinta de 100.000 de euro, platesti 3.000 de euro, plus diferenta de la 60.000 de euro la 100.000 de euro, adica 40.000 de euro. Daca locuinta costa 60.000 de euro, platesti doar 5%", a exemplicat premierul. De asemenea, ministrii au decis ca rata dobanzii va fi EURIBOR la 3 luni plus maxim 4% pe an, la credite in euro, respectiv ROBOR (n.r. - 10,54% pe an in prezent) plus maxim 2,5%, la creditele in lei. Aceasta este dobanda anuala efectiva (DAE), incluzand toate comisioanele bancii. Singurul cost suplimentar este reprezentat de comisionul de gestiune datorat Fondulul National de Garantare, de 0,37% pe an. "Daca astazi facem o raportare la ce exista pe piata si luam nivelul EURIBOR de vineri, deci pentru creditele in valuta, de1,28, plus marja de maxim 4%, ajungem la o dobanda de 5,28%, fata de 10-11-12%, cat este in momentul de fata dobanda la euro", a spus premierul Emil Boc, la finalul sedintei de ieri a Guvernului. El a exemplificat ca, pe acela care doreste sa-si cumpere o casa prin programul guvernamental, printr-un credit de 50.000 de euro luat pe 25 de ani, dobanzile il vor costa 41.000 de euro. Daca merge pe piata si ia un credit pe 25 de ani, il va costa 81.000 de euro. In cazul unui credit de 55.000 euro, dobanzile pe piata libera, in 25 de ani, reprezinta 90.000 euro, iar prin Prima Casa se reduc la 45.000 euro. Daca valoarea creditul este de 60.000 euro, pentru aceeasi perioada, dobanzile scad, de la 98.000 euro pe piata, in prezent, la 50.000 euro, prin Prima Casa. "Diferenta reprezinta avantajul programului guvernamental. (...) Acest sprijin rezulta din faptul ca statul garanteaza creditul in limita a 60.000 de euro, iar bancile nu mai suporta riscul creditarii, acesta fiind preluat de stat", a spus Boc. Pentru a participa la acest program, bancile trebuie sa aiba o acoperire teritoriala la nivel national si/sau judetean. "Bancile care vor veni cu dobanda cea mai mica in aceasta marja de 5,28% vor putea participa la program" a declarat Emil Boc. Conditii minimale Persoanele care vor dori sa participe la Prima Casa vor trebui sa respecte o serie de conditii. In primul rand, la momentul intrarii in vigoare a acestei Ordonante nu trebuie sa detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun cu alte persoane si nu trebuie sa aiba in derulare un credit ipotecar. Dovada indeplinirii acestei conditii se va face prin declaratie pe proprie raspundere in forma autentificata la notariat. Pe langa aceste conditii, persoanele care acceseaza programul Prima Casa trebuie sa se angajeze sa nu instraineze locuinta timp de cinci ani si sa instituie in favoarea statului o ipoteca de rangul I asupra locuintei.

Iulian SIMBETEANU