Camera Deputatilor a adoptat ieri, ca for decizional, o noua lege in materia retrocedarilor de proprietati confiscate abuziv de fostul regim comunist, lege care vine sa modifice vechea Lege nr. 10/2001. Initiativa legislativa - intitulata "lege pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/2001, privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989" - a fost respinsa initial de Senat. Ea apartine liderilor PC Dan Voiculescu (foto), Bogdan Ciuca, Sabin Cutas si Daniela Popa, precum si lui Petru Calin, de la PDL. Legea va pleca spre promulgare la presedintele Traian Basescu. Avantaj pentru fostii chiriasi Conform noilor modificari legislative, proprietarii de drept nu vor mai putea dobandi in natura casele si terenurile, daca acestea au fost deja vandute catre chiriasi, in baza Legii 112/1995. Aceasta categorie de proprietari urmeaza sa primeasca despagubiri "in echivalent" de la stat. Chiriasii care au cumparat imobilele in baza Legii 112/1995, de la fostele ICRAL-uri si alte unitati locative de stat, ale caror contracte de vanzare-cumparare au fost desfiintate ulterior de instantele judecatoresti, vor primi despagubiri la valoarea de piata, valoare care va fi stabilita prin administrarea unor expertize. Iar daca sumele platite initial in baza

		Lucian Curelariu - Ziua foto

Legii nr.112/1995 le-au fost deja restituite, acestia vor putea cere in instante diferenta pana la valoarea actuala de piata a imobilelor. Aceste actiuni vor fi scutite de taxe de timbru potrivit noii legi. Restituirea pretului actualizat prin expertiza se va face din fonduri extrabugetare, constituite la Ministerul Economiei si Finantelor, in temeiul art. 13, aliniatul 6, din Legea nr. 112/1995. Tot in cazul fostilor chiriasi ale caror contracte de vanzare-cumparare incheiate pe legea 112/1995 au fost anulate de instante ca urmare a revendicarilor formulate de proprietarii de drept, acestora li "se va asigura cu prioritate", dreptul de a cumpara locuinte din fondul de stat gestionat de primarii si de Ministerul Lucrarilor Publice, avand dreptul sa locuiasca cu chirie in imobile ale RA APPS, pana la oferirea posibilitatii de a dobandi o locuinta in proprietate. Vot aproape unanim In favoarea proiectului de lege care reglementeaza regimul juridic al imobilelor preluate abuziv intre 1945 si 1989 au votat aproape in unanimitate PSD, PRM, PD-L, PC si reprezentantii minoritatilor. Numai jumatate dintre liberali s-au exprimat in favoarea initiativei legislative si doar doi reprezentanti ai UDMR, majoritatea deputatilor Uniunii preferand sa se abtina.

		Lucian Curelariu - Ziua foto

Liber la vanzari O alta latura importanta a noii legi este abrogarea prevederilor din Legea 112/1995, potrivit carora fostilor chiriasi care au cumparat imobilele in care au locuit li se interzicea vanzarea imobilelor timp de zece ani de la achizitie. Totodata, a fost abrogata si prevederea conform careia: "Sub sanctiunea nulitatii absolute, este interzisa instrainarea in orice mod a imobilelor dobandite in baza Legii nr. 112/1995, cu modificarile si completarile ulterioare, pana la solutionarea definitiva si irevocabila a actiunilor formulate de persoanele indreptatite, fosti proprietari sau, dupa caz, mostenitori ai acestora". Aceste porti deschise pot isca noi nemultumiri sociale pentru cei aflati in asemenea situatii, pentru ca vor permite vanzarea caselor aflate in litigiu si vor lasa fara obiect procesele de acest gen aflate in curs. Ajutor doar pentru cei de buna-credinta In privinta proprietatilor vandute prin Legea 112/1995, noua lege ii protejeaza pe fostii chiriasi care au cumparat casele de la fostele ICRAL-uri cu buna-credinta. "In cazul in care imobilul a fost vandut cu respectarea prevederilor Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute in proprietatea statului, chiriasii care au cumparat cu buna - credinta imobilele in care locuiau au dreptul la asigurarea cu prioritate a unei locuinte din fondul de stat gestionat de primarii si de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor publice si Locuintelor. Beneficiarii vor avea dreptul de a locui cu chirie in aceste imobile si de a cumpara aceste imobile, suma pe care au platit-o pentru cumpararea imobilului nationalizat si care ulterior a fost restituit proprietarului, constituindu-se, prin actualizare, avans la noul imobil", se spune in Legea de completare a Legii 10/2001. Cum insa majoritatea contractelor de vanzare-cumparare desfiintate de instante s-a facut pe motivul invocarii existentei relei-credinte, este greu de presupus ca vor exista multe persoane care vor beneficia de avantajul "asigurarii cu prioritate" a unei alte locuinte. Este posibil, de asemenea, sa se genereze un nou val de procese, care sa incarce instantele de judecata. Decizia Inaltei Curti Noua reglementare ar putea ingropa actiunea in revendicare in baza Codului Civil, pentru proprietarii de drept, care inca mai incearca sa-si recupereze imobilele aflate in posesia altora. Ea vine la scurt timp dupa Decizia Sectiilor Unite a Inaltei Curti de Casatie si Justitie, care a stabilit ca practica judecatoreasca generala faptul ca actiunea in revendicare nu mai este admisibila in conditiile existentei unei legi speciale, dar si Hotararii CEDO de la Strasbourg, care a recunoscut in august 2006, in cauza "Raicu versus Romania", dreptul chiriasilor, care au cumparat cu buna-credinta, de a fi proprietari.

Razvan SAVALIUC