Legea nr. 7 a cadastrului si a publicitatii imobiliare, asteptata de peste o jumatate de secol, este cadrul normativ prin care se va realiza in Romania, la nivel national, un cadastru general. Legea a intrat in vigoare la 26 iunie 1996. Numai ca actiunea de identificare, inregistrare, descrierea pe harti, planuri cadastrale a tuturor proprietatilor imobiliare si crearea cartilor funciare este o actiune ce se va realiza progresiv si va fi condusa, pentru partea de cadastru, de catre Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie (ONCGC), iar pentru latura publicitatii imobiliare, de catre Ministerul Justitiei. Cartile funciare vor fi tinute pe langa fiecare judecatorie si vor contine informatii complete privind descrierea completa a imobilului, dreptul de proprietate si sarcinile asupra acestuia (ipoteci, servituti, actiuni in justitie etc). Implementarea dispozitiilor Legii 7/96 este anevoioasa deoarece se loveste de dificultati inerente, cum ar fi resursele financiare si formarea personalului calificat. Tocmai de aceea exista si acordul de imprumut cu BIRD ai carui beneficiari sunt ONCGC si Ministerul Justitiei. Astfel, pe durata a cinci ani, vor fi puse in functiune 76 de birouri de carte funciara in 18 judete. Ieri, in cadrul unei conferinte de presa, conducerea Ministerului Justitiei a informat ca a hotarat infiintarea la nivelul intregii tari a acestor birouri de carte funciara si deschiderea cartilor funciare cu caracter nedefinitiv incepand cu data de 1 iulie 1999. Tot de la aceasta data, toate actele si faptele juridice privind terenurile si constructiile se vor inscrie in carti funciare cu caracter nedefinitiv, dar este absolut necesara, pentru a realiza acest lucru, schita de plan a terenului sau constructiei la care se refera inscrierea. Schita va fi realizata de un specialist autorizat de catre oficiul judetean de cadastru si vizata de catre aceasta institutie. Listele cu specilalisti vor fi comunicate Curtilor de Apel si camerelor notarilor publici. Fara aceasta schita nu se va putea realiza nici o vanzare, donatie, schimb sau constituire de ipoteci si alte servituti asupra unui imobil sau teren. Notarul public va avea obligatia de a indruma partile sa intocmeasca, prioritar, aceasta schita. In cazul in care notarul va intocmi actul respectiv fara solicitarea schitei, judecatorul de la biroul de carte funciara este indreptatit sa refuze inscrierea in cartea funciara nedefinitiva pana ce aceasta nu va fi realizata. Cartile funciare sunt publice si ele vor stabili un sistem de inregistrare si grantare a titlurilor de proprietate. Orice persoana interesata va putea cerceta toate informatiile privitoare la un imobil, inclusiv situatia juridica a acestuia. Aceasta posibilitate a cetateanului de a cunoaste asemenea informatii va stopa mecanismul escrocheriilor des intalnite in acest gen de relatii contractuale. Mai mult, bancile vor putea detine toate informatile utile asupra garantiilor prezentate de solicitantii de credite. Reprezentantii Ministerului Justitiei sunt convinsi ca noua carte funciara va incuraja investitiile pe termen lung ale capitalului strain si autohton.

Adina ANGHELESCU